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【远东聚合力】深耕区域建设、助力城市升级 这一次在青岛

2022-09-20 11:02

•青岛市区域重点工程,总投资20.68亿元
•中国工程院院士牵头设计,内部人称“大师项目”
•远东宏信“金融+产业”多部门通力协作,上百人参与其中
•从需求获取、到锁定意愿,再到应标中标、签约落地,耗时不足百日

——这就是青岛创意文化综合体建设项目,是远东宏信在青岛西海岸新区落地的第一个项目,是远东人深耕区域建设、助力城市升级的成功探索,也是公司发挥综合化服务优势、彰显“金融+产业”战略正确的又一次有效践行。

 


青岛项目效果图

 

红瓦绿树,碧海蓝天,活力青岛的国际化与日俱增,而胶州湾畔的西海岸新区,作为多个智能化产业的聚集地,将这座海滨之城的未来勾勒得更加清晰。青岛创意文化综合体建设项目正位于青岛西海岸新区中德生态园,堪称园区东门户标杆建筑,是生态园国际会客厅及对外交流平台、生态园的头号项目。

 


青岛西海岸新区

中德生态园区位图

 

建筑面积:约15万平方米
主持设计:中国工程院院士崔恺
项目构成:室外艺术街区、艺术商店、生活配套、共享办公、空中艺术馆、艺术家工坊等
辐射人群:周边12万人口高端配套需求

 

9月初,项目合作条款敲定,通过了合约审批流程,项目正式签约落地。回顾此前马不停蹄的3个月,远东人完成了看似“不可能完成的任务”。

青岛创意文化综合体建设项目由远东宏信旗下专业基础设施投资运营服务平台上海宏信建设投资有限公司(以下简称「宏信建投」)与上海宝冶集团有限公司、中国建筑设计院有限公司组成联合体共同投资实施。


上海宝冶集团是公司传统金融业务服务的高端客户,与公司在融资租赁、商业保理等方面合作多年。当得知公司在基础建设投资方面同样经验丰富之后,希望加强与公司的合作深度,邀请我们“一起做个大项目”!


助力地方政府推动区域发展,是我们的心愿,我们也有信心,但这次准备的时间真的太赶了——


5月中旬,公司第一次了解项目信息,而7月1日就要完成投标文件,这意味着宏信建投必须在不到一个月的时间内完成外部交易结构和商务条件的确定,内部完成各项评审工作;另一方面,还要联合传统业务方向尽快完成对业主单位中德联合集团数亿元的授信流程,确保本次交易结构的基础稳固可靠。

青岛项目筹备阶段紧锣密鼓

 

融资租赁业务方向、基础设施投资方向、设备运营方向、战略中心、资金中心,从业务前线,到职能部室,横跨金融方向和产业运营的相关人员迅速集结,利用公司成熟的协同机制,把项目筹备推进了快车道。

5月中旬
完成两种不同授信额度下的交易结构和商务方案

6月初
城市公用业务部启动业主授信审批流程
宏信建投启动投资可行性审批流程

6月中旬
多部门协同尽调,提高审批效率

6月30日
签署完成内部投标文件

7月4日
联合体顺利中标

7月中旬
针对工期延后重新评估风险,匹配客户新需求

9月初
顺利签约落地


 

“牵手成功”只是万里长征的第一步,项目实施的挑战接踵而至!


首先,工程建设的难度不小。青岛创意文化综合体建设项目为房建工程施工,各单体建筑造型复杂,外立面造型较多。其次,项目施工复杂度高,涉及深基坑、高支模等危大工程。另外,项目明确要求于明年年底前完工,对现场调度、工期把控等都提出了很高的要求。

宏信建发新型支护系统可覆盖绝大多数地下工程

 

面对难题,公司综合化服务的优势再次凸显。除了拥有卓越施工能力的联合伙伴上海宝冶集团加持之外,公司旗下设备综合运营服务商上海宏信建设发展有限公司(以下简称「宏信建发」)也将在后续服务中大显身手。


作为全国第一的设备运营服务平台,宏信建发具备提供全工序、一体化的工程施工及设备运营服务解决方案的强劲实力。青岛项目主体结构及地下施工过程中的支护、模架设备,外墙施工及玻璃幕墙等安装环节对高空车的设备租赁需求均可由宏信建发满足。目前,相关设备租赁需求已进入实质推进中。


宏信建发主要产品线

 

值得一提的是,本次青岛项目中,我们还通过融建结合外资模式解决了业主对海外资金的需求,充分发挥了港资企业的优势,搭建起服务境内客户的境外资金资源桥梁,提供立体性、综合化的协同服务。

 


今年4月,中央财经委员会会议明确提出,全面加强基础设施建设,构建现代化基础设施体系。远东宏信凭借金融叠加产业的综合服务能力,从横卧伶仃洋碧波之上的港珠澳大桥、到“八纵八横”高速铁路主通道重要组成的京张高铁,从县域地方的交通要道、到节能改造的环保工程,我们始终致力于地方城市界面改造及产业升级。 

 

万丈高楼平地起,一砖一瓦皆根基。以青岛创意文化综合体建设项目为契机,远东宏信未来将持续聚焦“大基建”领域,基于基础建设产业开发全流程,深化跨部门、跨业态的战略协作,充分发挥金融资金保障与产业运营资源优势,与客户携手服务城市升级,助力民生改善。

 

借您翅膀,我们共飞翔!